4月1日・相続登記の申請義務化を控えて

  • 2024.02.29 Thursday
  • 17:48

 

不動産について相続による所有権移転登記を申請する義務を定めた改正不動産登記法が、4月1日に施行されます。


私の所属する神奈川県弁護士会の研修委員会が企画して、
2月28日に会員弁護士向けに研修会を開催しました。
会内でも不動産案件を多く扱っている弁護士に講師をお願いし、
何を、いつまでにするべきかという大変実践的な講演をしていただきました。
私は司会をしました(といってもはじめと終わりに挨拶をするくらいですが)。


改正の要点は、
相続開始と所有権取得を知った日から3年以内に相続登記の申請をすることが義務付けられ、
正当な理由なく申請を怠ると10万円以下の過料に処せられる、というものですが、
相続登記をしなくとも、法務局の登記官に、相続が開始して私が相続人ですと申し出れば、義務は果たしたとみなされます。
この申出をすると登記官が相続人申告登記をしますが、相続登記と違って、登録免許税はかかりません。

 

ちなみに、4月1日より前の相続についてもこの改正が適用されます。
4月1日より前に相続開始と所有権取得を知っていた場合、2027年3月31日までに相続登記か相続人申告登記をする必要があります。


われわれ弁護士が扱う相続案件で、
遺産分割協議中であったり、遺言の効力を争っている間は、
相続登記よりも、相続人申告登記をすることが多くなりそうです。

相続人申告登記の実際の運用などについて、依頼者や相談者の皆様に十分な情報提供ができるよう、施行日後も注目していこうと思います。

 

2023年仕事納め

  • 2023.12.27 Wednesday
  • 18:16

 

毎年のように、あっという間に仕事納めの日がやってきました。
来年の仕事始めは、1月5日です。


今年はコロナがようやく収束に向かった1年でしたが、
私は秋にはじめて発症してしまいました。
その際には皆様に快く面談予定の変更や研修会司会担当の交代に応じていただけて、
順調に回復し、事なきを得ました。

 

コロナの収束につれ少しずつ会食の機会も戻ってきて、
出身事務所のボス山本安志先生とイソ弁の先輩・同期・後輩たちや、
横浜修習時代の同期の面々と、久しぶりに顔を合わせて歓談することができました。
今年のよき思い出です。


来年は、4月1日に改正不動産登記法が施行され、相続登記の申請が義務化されます。
相続実務への影響が大きいと予想されており、神奈川県弁護士会の研修委員として研修会を企画しています。
また、6月には横浜地裁で民事裁判書類電子提出システム(mints)の運用が始まる予定であり、

積極的に活用していきたいと思います。


今年一年誠にありがとうございました。
2024年もどうぞ宜しくお願いいたします。

 

ビルエントランス外観

  • 2023.08.18 Friday
  • 18:54

 

 

最近の写真です。1階に入っていたkinko'sがしばらく前に出て、現在は空いています。
新しいテナントが入ったら、当事務所ウェブサイトのアクセスページの写真を更新する予定です。

 

8月21日月曜日から23日水曜日まで、当事務所の夏休みとさせていただきます。
ご不便をおかけして恐縮ですが、どうぞ宜しくお願いいたします。
よく休んで、十分な精神的余裕をもって休み明けを迎えたいと思います。

 

 

アクリル板を外しました

  • 2023.05.08 Monday
  • 18:49

 

新型コロナウイルス感染症の流行で最初の緊急事態宣言が出た3年前から、
会議室のテーブルにアクリル板を設置していましたが、
本日、これを外しました。

 

アクリル板については、

専門家が「効果の評価は困難」との見解を示した一方で(2023年3月23日報道)、

書類をお見せしながら説明する際などに少なからぬ不便を感じていました。


引き続き、感染対策として、

法律相談や打合せの際には基本的にマスクを付けさせていただき、
換気もできるだけ行ってまいります。

 

ご理解くださいますようどうぞ宜しくお願いいたします。
 

 

よこはま新港合同庁舎

  • 2023.04.28 Friday
  • 16:31

 

 

長らく工事していました横浜地方合同庁舎(仮称)が竣工して、
「よこはま新港合同庁舎」が正式名称になったようですね。

 

解体工事中の記憶はありますが、
前にどんな建物などがあったか全く思い出せません。
少し怖いところです。

 

当事務所を開業して15年が経ち、
この間に横浜市役所の新庁舎も建ちました。
みなとみらい地区は開発予定が続くようで、
これからも景色の変化を近くで見ていけたらと思います。

 

年明けから走り続けて、ゴールデンウィークでひと息つくのは、毎年恒例です。
連休に十分に休んでリフレッシュして、夏休みまでまた走り続けます。


 

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